《房地产市场》第246篇原创文章，全文2006万字。

（鼠年第八章）

一、站在媒体看新媒体

他是一个受欢迎的假命题吗？

熟悉我的朋友都知道，在我从事房地产之前，我在媒体工作了四年。如果细细分析我这四年的媒体生涯卖抖音号，第一年（2008-09）是菜鸟，但是我们单位是保定最有实力的媒体。就算我是实习生去去任何一家房地产公司，都会受到对方的热情接待；第二年（2009-10）独立，开始独立维护和发展）业务，但我去了单位业务自主创建新媒体，正好是单位的第二媒体，这里没有违法广告法；新城），算是一个半创业的工作，作为一个有新媒体的老报纸。那个时候，我觉得这个单位的销量已经达到了顶峰；第四年（201< @2），我回到了城市，但情况不同，我终于重新进入了城市）。汇国际庄正式涉足地产，当年单位销量首次下滑……

期间，因为工作原因，基本上每年都会有新媒体出现在广告市场，抢占市场份额。当然，不管是什么新媒体，都像是假媒体。最终，只有互联网或PC终端才会长大。指望在房地产领域站稳脚跟。. .

这四年让我对各种媒体有了充分的了解！

后来在房地产上，其实也离不开与媒体打交道。毕竟，营销人离不开沟通。回顾过去十年，无论是网站（PC端）、短信还是朋友圈，如今的今日头条似乎是传统媒体流量的一次变革。对于保定这样一个人口众多的城市，自媒体的生存空间并不大。比如，我从2016年3月15日开始，在业余时间做房地产自媒体。——《楼市的故事》（文字版），直到现在，我找到了纯粹的盈利模式。自媒体。当然，这不是徒劳的。算是在保定地产圈为自己树立了一个“个人品牌”。公司成立后，带来了相当数量的客户。

因为在0粉丝的基础上，我们用9个原创内容，仅用了21天就突破了10万+流量。关键是我们的内容是针对只有1000万人口的保定地区，通俗的讲就是房地产。，没有美女，没有唱歌，没有跳舞，没有礼物。. .

二、从营销看新媒体：

1 抖音 每月销售 100 套套房？

事实上，10万+对于拥有1000万人口基数的保定来说并不是一个特别亮眼的成绩。之所以激动万分，是因为通过这10万+的传播，保定大概有100个左右的朋友想和我互动买房，

说明这种媒体除了具有传播作用外，还具有很强的交互性。我觉得这个面具下的保定是任何营销的最大看点；而且我相信如果再配合一些其他的营销动作，效果肯定会更好！

比如房地产行业，如果要做10W+的点差，可以用什么方法？以几乎所有开发人员都使用的分发传单为例：

抖音10万+流量=10万单页分发=3万元？

10万张A4（尺寸）157g铜版纸成本：1万元；

人工成本20000（相对有效配送成本），其中，每人100元/天，500张/人一天，10人/天，20天，成本20000元）

好的，现在回想一下：

一、一个销售部传播100,000+需要多长时间？

二、一个销售员一个月能卖出多少套房？

三、现在保定哪个项目可以卖100套房？

当然，一切都需要详细分析。今天我们来分解一下：在近100位想买房的朋友中卖抖音号，有一个明确的房产区域分布，如下：

50% 保定东部地区

20% 保定北部

20% 保定西区

9% 保定中心区

1% 保定南城区

三、从运营角度看媒体：

干货“房地产市场-抖音”运行分析

本次分析包括：1、从五个角度分析100组客户；2、《抖音》与其他自媒体的四大区别；3、"抖音"内容审核的三个坑；4、《抖音》如何在操作中唱出“双簧”；5、如何实现保定的独特定位抖音；一共五部分！

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